如何科学规划建设高品质住宅，精准满足市民对“好房子”的期待？在前期调研的基础上，东营市自然资源和规划局持续深入开展规划研究和实践，逐步探索特色鲜明、实际可行的规划建设路径。
据悉，为获取第一手资料、精准把握居民真实需求，前期，东营市自然资源和规划局联合相关部门，开展城市体检评估，系统梳理分析常住人口城镇化率、城镇人均住房面积、15分钟社区生活圈覆盖率等，与房地产发展和居民生活品质密切相关的核心指标；开展企业座谈，深入洞察本市居民在居住产品上的最新需求动向；进行问卷调查，广泛征集市民对高品质住宅、“好房子”的具体要求。通过上述调研，精准掌握本市居民在房型面积、户型挑空设计、庭院配置、配套设施等核心要素上的喜好。在此基础上，对标先进城市，学习其在规划理念创新、地方政策制定及项目落地效果等方面的成功经验。
紧密结合前期调研成果和实地考察所得，东营市自然资源和规划局聚焦市民需求与本市实际，组织专业力量深入开展规划政策研究，研究提出了建筑面积豁免计容、允许设置挑空户型、适度放宽庭院限高等一系列针对性建议，有效回应了市场和市民关注的焦点问题。
为确保实效、惠及民生，东营市进一步强化政策赋能，陆续制定出台了《东营市高品质住宅开发建设指引（试行）》《新建商品住宅品质提升支持政策》《东营市“好房子”建设标准指引》等一系列政策文件，为打造更多“好房子”提供坚实的政策支撑。东营市自然资源和规划局积极推动政策落地，大力支持高品质住宅、“好房子”项目的规划审批与建设。
下一步，东营市自然资源和规划局将继续深化“问题导向-调查研究-政策制定-实践应用”的闭环工作机制，通过精准施策，不断优化住宅供给结构，持续发力支持房地产行业平稳健康发展。（大众新闻记者 张园园 通讯员 张鹏）
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